Gayrimenkul alım satım işlemlerinde ödeme sürecine ilişkin önemli bir değişiklik hayata geçiriliyor. 1 Ekim itibarıyla tapu satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale gelecek.

Yeni uygulamayla gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor. Satış bedeli doğrudan satıcıya aktarılmak yerine tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta bekletilecek.

Tapu satışlarında ödeme sistemi değişiyor

Yeni sistem kapsamında alıcı, gayrimenkulün satış bedelini belirlenen güvenli hesaba yatıracak. Para, tapu devri gerçekleşmeden satıcının kullanımına geçmeyecek.

Tapu müdürlüğündeki devir işleminin tamamlanmasının ardından güvenli hesapta bekleyen satış bedeli satıcının hesabına aktarılacak. Böylece tapu devri ile para transferinin eş zamanlı ve güvenli şekilde gerçekleştirilmesi sağlanacak.

Uygulamayla alıcının parasını göndermesine rağmen tapuyu alamaması veya satıcının tapuyu devretmesine rağmen satış bedelini tahsil edememesi gibi risklerin azaltılması hedefleniyor.

Elden ödeme ve doğrudan havale dönemi sona erecek

Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu hale gelmesiyle tapu satışlarında taraflar arasındaki ödeme süreci de değişecek.

Yeni uygulama kapsamında satış bedelinin tapu devrinden önce doğrudan satıcıya aktarılması yerine para güvenli hesapta tutulacak. Devir işlemi tamamlandıktan sonra ödeme satıcının hesabına geçecek.

Böylece gayrimenkul satışlarındaki yüksek tutarlı para transferlerinin kayıtlı ve güvenli bir sistem üzerinden gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.

Güvenli Ödeme Sistemi nasıl çalışacak?

Sistem kapsamında tapu satış işlemlerinde süreç genel olarak şu şekilde işleyecek:

  1. Alıcı, gayrimenkul satış bedelini güvenli hesaba aktaracak.
  2. Satış bedeli tapu devri tamamlanana kadar hesapta bekletilecek.
  3. Tapu müdürlüğünde devir işlemi gerçekleştirilecek.
  4. Devir tamamlandıktan sonra satış bedeli satıcının hesabına aktarılacak.
  5. Böylece tapu devri ve ödeme işlemi güvenli şekilde tamamlanacak.

Tapu satışlarında 1 Ekim’de zorunlu olacak

Güvenli Ödeme Sistemi kapsamındaki işlemler bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek.

1 Ekim’den itibaren tapu satışlarında yeni ödeme sisteminin kullanılması zorunlu olacak. Uygulamayla gayrimenkul alım satımlarında hem alıcının hem de satıcının ödeme ve devir sürecinde karşılaşabileceği risklerin azaltılması hedefleniyor.