Kayseri’nin hızla gelişen ilçelerinden Kocasinan’da kentsel dönüşüm çalışmaları 2026 yılında yeni projeler ve devam eden yatırımlarla sürüyor.

Kocasinan Belediyesi tarafından yürütülen çalışmalar yalnızca eski yapıların yenilenmesini değil; konut üretimi, park ve yeşil alanlar, çevre düzenlemeleri, kamulaştırma çalışmaları ve rezerv konut projelerini de kapsıyor.

2026 yılında özellikle Argıncık, Ertuğrulgazi ve Yunusemre kentsel dönüşüm projeleri öne çıkarken, belediyenin performans programında dönüşüm çalışmalarının ilçenin geniş bir bölümüne yayılması hedefleniyor.

ARGINCIK’TA 65 HEKTARLIK KENTSEL DÖNÜŞÜM

Kocasinan’da 2026 yılının en dikkat çeken kentsel dönüşüm projelerinden biri Argıncık Mahallesi oldu.

26 Haziran 2026 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı ile Kocasinan ilçesi Argıncık Mahallesi sınırları içerisinde bulunan bazı alanlar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ilan edildi. Böylece uzun süredir planlama aşamasında bulunan Argıncık dönüşümünde yeni bir sürece geçildi.

Kocasinan Belediye Başkanı Ahmet Çolakbayrakdar, 8 Nisan 2026 tarihinde yaptığı açıklamada Argıncık Kentsel Dönüşüm Alanı’nın 600 bin metrekarenin üzerinde, yaklaşık 65 hektarlık büyüklüğe sahip olduğunu belirtti.

Belediyenin bölgenin geleceğine ilişkin kullanım kararlarını oluştururken vatandaşların görüşlerini de sürece dahil etmesi planlanıyor.

Çolakbayrakdar, 2026 yılının ikinci yarısından itibaren sahaya inilerek vatandaşlarla görüşmelerin ve anlaşmaların başlayacağını, projelerin bölge sakinlerine anlatılacağını ifade etti.

Bu kapsamda Argıncık, Kocasinan’ın önümüzdeki dönemdeki en geniş kapsamlı kentsel dönüşüm alanlarından biri olarak öne çıkıyor.

ERTUĞRULGAZİ’DE SON ETAPLARA GEÇİLDİ

Kocasinan’ın devam eden önemli dönüşüm alanlarından Ertuğrulgazi Mahallesi’nde ise projenin tamamlanmasına yönelik çalışmalar hız kazandı.

Kocasinan Belediye Meclisi’nin Ağustos 2026 toplantısında, Ertuğrulgazi Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’nın son etaplarının kat karşılığı yapılmasına oy birliğiyle karar verildi.

Belediye adına oluşacak konutların bölgedeki kat karşılığı anlaşmalarda kullanılması ve böylece dönüşüm sürecinin tamamlanması hedefleniyor.

Başkan Çolakbayrakdar, mevcut etaplarla birlikte Ertuğrulgazi’deki dönüşüm alanının tamamının çözüme kavuşturulmasının amaçlandığını, bu projenin ardından yeni bir kentsel dönüşüm çalışmasının gündeme geleceğini açıkladı.

ERTUĞRULGAZİ’YE YENİ PARK

Ertuğrulgazi’de dönüşüm çalışmaları yalnızca konutlarla sınırlı tutulmuyor.

Nisan 2026’da Ertuğrulgazi Kentsel Dönüşüm Alanı’na yapılacak park için ihale gerçekleştirildi. Proje kapsamında 500 metreküp C25 beton, 14 ton profil demir, 14 metal kameriye ve 500 metrekare şev taşıyla istinat duvarı gibi imalatların gerçekleştirilmesi planlandı.

Çalışmanın süresi ise yer tesliminden itibaren 180 gün olarak belirlendi.

Park ve çevre düzenlemesiyle birlikte dönüşüm bölgesinde yeni sosyal yaşam alanlarının oluşturulması hedefleniyor.

YUNUSEMRE’DE REZERV KONUT HAMLESİ

Kocasinan Belediyesi’nin 2026 yılında sürdürdüğü önemli projelerden biri de Yunusemre Kentsel Dönüşüm Alanı’ndaki rezerv konutlar oldu.

30 Haziran 2026’da bölgede incelemelerde bulunan Başkan Ahmet Çolakbayrakdar, son konut bloklarının yapımının devam ettiğini ve çalışmaların yıl sonuna kadar tamamlanmasının hedeflendiğini açıkladı.

Yunusemre’de tamamlanacak rezerv konutların yalnızca bölgedeki konut ihtiyacında değil, Kocasinan’ın gelecekteki dönüşüm projelerinde de kullanılması planlanıyor.

Rezerv konutların yol, park, kamulaştırma ve yeni kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında ihtiyaç duyulan alanlarda değerlendirilmesi öngörülüyor.

Böylece Yunusemre’deki konut üretimi, ilçenin farklı noktalarında gerçekleştirilecek yeni dönüşüm projeleri için de önemli bir rezerv kapasite oluşturacak.

2026 HEDEFİ: 436,9 HEKTARLIK KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI

Kocasinan Belediyesi’nin 2026 Mali Yılı Performans Programı, ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmalarının ölçeğini de ortaya koyuyor.

Programa göre, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi kapsamında devam eden kentsel dönüşüm alanları için 436,9 hektarlık hedef belirlendi.

6306 sayılı Kanun kapsamında ise 58,94 hektarlık riskli alanda kentsel dönüşüm çalışmalarının sürdürülmesi hedefleniyor.

Riskli yapıların dönüşümüne ilişkin de yıllık hedef belirlendi. Belediye, 2026 yılı içerisinde 40 riskli yapının takibinin yapılarak yıkımının sağlanmasını performans göstergeleri arasına aldı.

KENTSEL DÖNÜŞÜME 46,4 MİLYON TL KAYNAK

Kocasinan Belediyesi’nin 2026 Mali Yılı Performans Programı’nda kentsel dönüşüm ve konut üretimi için ayrılması öngörülen kaynak da yer aldı.

Program kapsamında kentsel dönüşüm uygulamaları için 45,9 milyon TL, yerel yönetimlerin konut üretim faaliyetleri için ise 500 bin TL olmak üzere toplam 46,4 milyon TL kaynak öngörülüyor.

Kentsel dönüşüm uygulamalarının yanı sıra konut üretimi, planlama, raporlama, hak sahipliği ve ilgili mevzuat kapsamında yürütülecek işlemler de dönüşüm faaliyetlerinin parçaları arasında bulunuyor.

KOCASİNAN’DA DÖNÜŞÜM KONUTLA SINIRLI KALMAYACAK

Kocasinan’da yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında eski yapıların yenilenmesinin yanı sıra yeni yaşam alanlarının oluşturulması da hedefleniyor.

Argıncık’ta 600 bin metrekareyi aşan yeni dönüşüm alanının planlanması, Ertuğrulgazi’de son etaplara geçilmesi ve Yunusemre’de rezerv konutların gelecekteki projeler için hazırlanması, ilçedeki dönüşüm çalışmalarının farklı aşamalarını oluşturuyor.

Park, yeşil alan, yol, çevre düzenlemesi ve sosyal donatıların konut üretimiyle birlikte ele alınmasıyla Kocasinan’da kentsel dönüşümün yeni yaşam alanları oluşturacak şekilde sürdürülmesi planlanıyor.